入居のご案内(費用) 終身に渡りサービスをご利用いただける「利用権方式」です。




入居条件

一人入居の場合は、年齢が60歳以上の方。
二人入居の場合
 1. ご夫婦の場合は、いずれか一方の年齢が60歳以上の方。
 2. ご夫婦以外の場合は、双方の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族で双方とも60歳以上の方。
入居時に於いて通常の日常生活を営むことが出来る健康状態にある方。
入居後の管理費、食費、その他入居者が支払うべき費用を負担する能力のある方。
健康保険、介護保険に加入されている方。
エリーネス須磨の運営にご協力いただける方。

年齢別前払い方式

80歳でご入居の場合の費用例
 前払金 15,060,000 円
※入居時のみお支払い頂きます。
月額  管理費 119,900 円  
 生活支援費(自立時) 16,500 円  
 食費 65,400 円
※3食30日召し上がった場合の金額です。
※召し上がった分のみをお支払い頂きます。
 その他(水道光熱費、電話代等をお支払い頂きます。)
 合計金額 201,800 円
※管理費 + 生活支援費 + 食費 + その他 の合計金額です。
※上記金額をお支払いいただくことにより、一般居室および共用施設をご利用いただける「利用権方式」です。
※2人入居の場合については重要事項説明書をご参照ください。

お一人目の方の前払金
年 齢 償却期間 前払金 ( 家賃 )
85〜 96 ヶ月 10,253,000 円
84 105 ヶ月 11,215,000 円
83 114 ヶ月 12,176,000 円
82 123 ヶ月 13,138,000 円
81 132 ヶ月 14,100,000 円
80 141 ヶ月 15,060,000 円
79 150 ヶ月 16,022,000 円
78 159 ヶ月 16,983,000 円
77 168 ヶ月 17,945,000 円
76 177 ヶ月 18,906,000 円
75 186 ヶ月 19,867,000 円
74 195 ヶ月 20,828,000 円
73 204 ヶ月 21,790,000 円
72 213 ヶ月 22,751,000 円
71 222 ヶ月 23,713,000 円
70 231 ヶ月 24,675,000 円
お二人目の方の追加前払金
 ( 二人入居の場合、年齢が若い方が一人目となります。 )
年 齢 償却期間 前払金 ( 家賃 )
85〜 96 ヶ月 2,181,000 円
84 105 ヶ月 2,386,000 円
83 114 ヶ月 2,590,000 円
82 123 ヶ月 2,795,000 円
81 132 ヶ月 3,000,000 円
80 141 ヶ月 3,204,000 円
79 150 ヶ月 3,409,000 円
78 159 ヶ月 3,613,000 円
77 168 ヶ月 3,818,000 円
76 177 ヶ月 4,022,000 円
75 186 ヶ月 4,227,000 円
74 195 ヶ月 4,431,000 円
73 204 ヶ月 4,636,000 円
72 213 ヶ月 4,840,000 円
71 222 ヶ月 5,045,000 円
70 231 ヶ月 5,250,000 円
 
※その他詳細又は70歳未満で入居希望される方はお問い合せ下さい。
前払金の使途 及び 算定根拠
・入居者が、一般居室及び共用施設を終身にわたり利用する為の家賃。
・厚生労働省試算モデル ( 簡易生命表を用いたもの ) を使用して年齢別の想定居住期間 ( 償却期間 ) を算出。

月払い方式

毎月家賃をお支払いいただく「月払い方式」でご入居の場合に費用例。
 敷金 564,000 円
※入居時にお支払い頂きますが、退去時に全額返金されます。
家賃の6ヶ月分です。
月額  家賃 94,000 円  
 管理費 119,900 円  
 生活支援費(自立時) 16,500 円  
 食費 65,400 円
※3食30日召し上がった場合の金額です。
※召し上がった分のみをお支払い頂きます。
 その他(水道光熱費、電話代等をお支払い頂きます。)
 合計金額 295,800 円
※家賃 + 管理費 + 生活支援費 + 食費 + その他 の合計金額です。
※上記金額をお支払いいただくことにより、一般居室および共用施設をご利用いただける「利用権方式」です。
※2人入居の場合については重要事項説明書をご参照ください。

【家賃】
家賃
1人入居 94,000 円
2人入居 114,000 円
【敷金】
敷金
1人入居 564,000 円  ※ 敷金は家賃の6ヶ月分です。
2人入居 684,000 円
 

夜間体制

介護に係わる職員体制
エリーネス須磨では、現在及び将来にわたって要介護者等2.5人に対して1人以上の割合で、職員が介護に当ります。

月額使用料

管理費
事務管理部門に関わる人件費・事務費、要支援者及び要介護者等以外の入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、共用施設等の維持管理費、健康管理費、食費の補助
 
お一人で入居の場合 お二人で入居の場合
119,900 円/月 179,850 円/月
 
生活支援費
人員を基準以上に配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付 ( 利用者負担分を含む ) による収入でカバーできない額に充当するものとし、合理的な算定基準に基づく
・自立時 ( 16,500 円/月 )
日常の安否確認や見守り、健康管理業務、生活支援サービスの提供、医療関係との提携、ご家族への連絡・報告、病院送迎と付添、等
・要支援者 ( 30,250 円/月 ) 及び 要介護者 (40,700 円/月 )
基準以上に人員を配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付 ( 利用者負担分を含む ) による収入でカバーできない人員過配置サービス費。
要介護認定を受けられ、特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。
人員過配置サービス費とは、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして、合理的な積算根拠に基づいて算出しています。
人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等2.5人に対して、週37.5時間換算で介護・看護職員を1人以上配置しております。

食費
採光もよく、広くゆったりとした食堂で落ち着いて食事をしていただけます。
喫食された分のみ請求いたします。
※消費税を含む一人の金額です。
朝 食 432 円 
昼 食 648 円 
夕 食 1,100 円 
1 日 2,180 円 
1ヶ月 65,400 円 
お二人の場合 130,800 円 


返還金制度

  1. 償却期間内で退居される場合は、返還金制度により残金をお返し致します。
  2. お支払い頂いた前払金の内、想定居住期間(償却期間)を超えて、契約が継続する場合に備えてホームが受領する額を頂きます。(非返還対象分)
    非返還対象分は、各年齢別前払金総額の12%相当額です。
返還金の計算式 : 
返還金 = ( 前払金 − 非返還対象額 ) X ( 契約終了日から償却期間満了日迄の実日数 / 償却期間の実日数 )